項目名稱：廣西賀州旺高碳酸鈣綜合物流園項目
項目屬地：廣西賀州市平桂區(qū)
項目建設地點：廣西賀州市平桂區(qū)望高鎮(zhèn)
項目類別、所屬產業(yè)：碳酸鈣
項目概述：項目園區(qū)規(guī)劃面積1077.2996畝，凈用地面積748畝，物流倉儲建筑面積
項目總投資、擬引進資金額：總投資額7.4億人民幣，擬引進4億元人民幣
項目經濟效益分析：賀州市旺高綜合物流園的運營收益主要在固定資產投資、物業(yè)收益與附加增值服務收益。其中：
（1）石材倉儲交易中心收益。交易區(qū)以收取租金的形式獲取收益，該項收益為380元/平方米/年，經營期內平均每年獲取的收益為4387.8萬元。
（2）商務配套區(qū)收益。配套服務區(qū)以出售物業(yè)來獲取收益，根據(jù)賀州市物業(yè)的銷售價格估算，每平方米售價為2500元，該區(qū)內的物業(yè)在3年內出售完畢，每年獲取的收益為3432.6萬元。
（3）物流倉儲區(qū)收益。正常運營年利用率以90%計，收費標準為200元/㎡/年，估算可知本項目正常年物流倉儲區(qū)收入為2250萬元。
（4）綜合休閑區(qū)收益。經營期內估算平均每年獲取的收益為2000萬元。
（5）三石大廈辦公樓收益。三石大廈以收取租金的形式獲取收益，該項收益為1.5元/平方米/日，經營期內平均每年獲取的收益為4040萬元。
（6）停車場收益。通過收取停車費獲取收益，按一個停車位80元/天，每個停車位每年駐車180天次計算，經營期內平均每年獲取的收益為4851.4萬元。
投資回報率大于1，回收年限為7年。
項目已具備條件及進展情況：土地指標已落實，已獲得項目立項文件，正在開展項目可行性研究報告的編制。
產業(yè)背景及優(yōu)勢：賀州市礦產資源豐富，在碳酸鈣產業(yè)方面，賀州市年加工重質碳酸鈣粉體能力達800萬噸，產品全國占有量達到60%以上，也是世界最大的產量。賀州市“石”源非常豐富，擁有中南、華南地區(qū)最大的白色大理石礦山資源,白色石材儲量達26億立方米，約占全國大理石資源總量的1/8?！顿R州市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確指出實施“工業(yè)立賀，富民強市”發(fā)展戰(zhàn)略，把賀州建設成為廣西新興工業(yè)城市，全力培育電力、林產、礦業(yè)、電子、新材料五大優(yōu)勢產業(yè)。市政府還制定了《賀州市推進兩個千億元產業(yè)工作方案》，更好地將賀州資源優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢和發(fā)展優(yōu)勢，推動工業(yè)轉型升級，打造賀州經濟發(fā)展升級版。為推動碳酸鈣新材料產業(yè)快速協(xié)調可持續(xù)發(fā)展，早日將賀州打造成自治區(qū)新材料產業(yè)示范基地。此外，透過賀州市“十三五”的發(fā)展定位,賀州市將打造全國最大的大理石綜合開發(fā)型加工制造基地、自治區(qū)碳酸鈣新材料產業(yè)示范基地、國內最大的重質碳酸鈣生產基地、國內最大的人造崗石生產基地；構建與壯大碳酸鈣產業(yè)集群—廣西賀州旺高工業(yè)區(qū)（廣西碳酸鈣千億元產業(yè)示范基地），同時賀州市旺高綜合物流園項目在“十三五規(guī)劃綱要”中被列為服務業(yè)重點項目。
產業(yè)概況：目前賀州市石材產業(yè)主要為大理石的開采加工、重鈣粉體和人造崗石產業(yè)。2015年，全市石材碳酸鈣產業(yè)擁有礦山開采、天然石材及工藝品加工、非金屬礦粉體制造、油漆涂料、人造崗石、新型環(huán)保建筑材料、塑料母粒及包裝、配套機械設備制造、物流等企業(yè)639家，主要代表企業(yè)如科隆粉體、利升崗石等企業(yè)。從業(yè)人員達到2.56萬。
上下游產業(yè)情況：具備年開采荒料112萬立方米、加工板材產量3459萬平方米和工藝品165萬件、年產重質碳酸鈣粉體800萬噸的加工能力，已成為全國最大的重質碳酸鈣粉體生產基地。2015年，全市石材碳酸鈣產業(yè)實現(xiàn)產值112億元，同比增長17.35%，占全市工業(yè)總產值的21.7%；規(guī)模以上石材碳酸鈣企業(yè)49家，實現(xiàn)工業(yè)產值86億元。
產業(yè)政策、優(yōu)惠政策：
（1）本項目建設符合賀州市城市總體規(guī)劃要求，在《賀州市國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》中明確賀州市旺高綜合物流園項目作為服務型重點項目。
（2）賀州市政府加大對“兩個千億元產業(yè)”的資金支持，同意礦投集團設立碳酸鈣（礦業(yè)）產業(yè)發(fā)展基金。
（3）為助力于碳酸鈣新材料“兩個千億元產業(yè)”發(fā)展，賀州學院專門成立了碳酸鈣分院，招聘了大量高新人才，并成功獲批了賀州碳酸鈣資源綜合利用省級重點實驗室，目前該實驗室已取得多項專利。
合作單位：北京首發(fā)物流樞紐有限公司
合作方式：合資
聯(lián)系方式：廣西賀州市礦業(yè)投資集團
聯(lián)系人：胡剛
聯(lián)系電話：0774-3303382
電子郵箱：hzktgs@163.com
項目有效期：2017年—2020年